Средовая застройка

Исторический ландшафт Нижнего Новгорода — это не только отдельные архитектурные шедевры, но и живая ткань обрамляющей их «средовой» застройки: городские усадьбы, хозяйственные постройки, дворики, зеленые насаждения, малые архитектурные формы, элементы микрорельефа, которые возникли в разные эпохи, принадлежат разным стилям и отражают различные этапы развития городского организма. Перефразируя гоголевскую метафору, это летопись из кирпича, дерева и камня. Современная концепция историко-градостроительной среды предполагает, что памятником является не столько отдельное здание или их группа, сколько вся совокупность этих элементов, делающих любой исторический город неповторимым, узнаваемым по только ему одному присущим особенностям и комбинациям. Если мы хотим сохранить эту узнаваемость при реконструкции исторического центра, то такое достояние должно непременно сохраняться и любовно «реанимироваться». Вырывать страницы из летописи недопустимо. К сожалению, нынешняя городская программа развития застроенных территорий предполагает изъятие из нее целых глав; создание на древнем месте фактически нового города с новой технократической средой обитания. Историческое наследие сохраняется в нем лишь в виде курьезных артефактов внутри сверхплотного стеклобетонного улья. В этом разделе рассказывается об участках нижегородской средовой застройки, попавших под каток данной программы, и об их потенциал развития.

Станислав Дмитриевский, историк.

Уважаемые нижегородцы, друзья! Облик нашего города, создававшийся столетиями, утрачивается на глазах. Улицы исторической территории «Старый Нижний Новгород» - Грузинская, Сергиевская, Студеная, Славянская, Ильинская, Маслякова, Малая Ямская, Гоголя, Гребешок, район Сенной площади и другие - попадают в программу развития застроенных территорий.

Здесь находятся сотни старинных домов, есть остатки городских усадеб, кое-где сохранились ограды, ворота, флигели. Сохранилась усадебная планировка кварталов, поэтому на участках много зелени, деревьев, кустарников.

Фото Дмитриева и современное. «Угол Студеной-Славянской в прошлом и настоящем. Время пока пощадило».

«Средовая застройка» - главное, что осталось от Нижнего 19 века, города купцов и интеллигентов, духовенства и приказчиков, портовых грузчиков и инженеров, гимназистов и репортеров. Города Мельникова-Печерского, Башкировых, Добролюбова, Короленко… В этих домах – деревянных, каменных и «полукаменных» (с цоколем), окруженных садами, с каретниками и сараями, жили семьи нижегородцев. Справляли праздники, пили в беседках чаи, читали газеты, музицировали, сдавали квартиры жильцам, молились, говорили о тогдашней политике. Зачастую здесь же торговали – в отдельно стоящих одноэтажных лавках. «Усадьба Гордеева», «Дом советницы Клочковой», «Дом Сироткина», «Дом Балакирева», «Дом сестер Невзоровых», «Дом Чеботарева», «Дом Бочкарева», «Дом купчихи Гузеевой», «Дом церковного регента Кривавуса», «Дом купцов Бурмистровых»… Некоторые из фамилий в названиях этих домов, частью выживших, частью снесенных, вошли в историю России. Другие все еще принадлежат нашим современникам и землякам. Третьи так и остались в истории Нижнего Новгорода.

Средовая застройка – видимая часть городской «почвы», на которой растет местная культура.

Фото ул.Белинского (бывшая Напольная), д.272.

Некоторые дома здесь обладают явной для всех ценностью - например, богатым резным декором. Другие – просто часть исторической среды, с ее дворами-садами в глубине кварталов. Одни здания в хорошем состоянии. Другие могли бы быть отремонтированы, отреставрированы и служить городу. Так делают в Томске – превращают «деревяшки», «гнилушки», как их пренебрежительно называют в Нижнем, в нарядные терема (ссылки 9). Третьи здания действительно доведены до ручки, но на их месте можно построить новое в том же стиле, сохранив планировку, среду и дух Старого Нижнего.

Но решать будут застройщики. «Развитие застроенных территорий» не предписывает сохранять историческую среду или усадебные насаждения, строить новое в гармонии со старым. Взглянув, что уже настроили в историческом центре (в нарушение благих пожеланий Генплана об ограничении этажности), можно понять, что ожидает весь исторический центр. Уже начато строительство девятиэтажки и на площади Минина напротив Кремля. Многоэтажные здания строят и на узких улочках, где они смотрят друг в друга бетонными стенами, создавая дискомфортную среду и убийственный микроклимат.

Юрий Немцов, журналист: «Тактика простая:старые дома не ремонтировать, чтобы вызывали рвотный рефлекс у тех, кто живет внутри и тех, кто смотрит на них снаружи. Ветошь, гниль, мусор. Куда девать? На помойку! Что вместо рухляди? Стекло, бетон, металл, башни… А то и просто перфорированную коробку вляпать»

Но даже отличная реставрация не спасает от гибели, если дом находится на престижном участке, на который есть претенденты.